不動産を所有している方が無くなった場合、その名義を相続し相続人の所有不動産として登記（=所有者名義変更）することを相続登記といいます。今回はこの相続登記の中でも、遺産分割協議における登記申請に必要な書類を見ていきましょう…

【はじめに】 不動産を売却すると、譲渡所得に対して所得税や住民税がかかります。 しかし、売却をするときには、不動産の仲介手数料や手続きの書類作成などでお金がかかってしまいます。 不動産を売却してお金が入っても、不動産業者…

【はじめに】 今現在、自分の家を所有していても、仕事やライフスタイルの変化などで、より便利な場所に引っ越したいと思うことが今後出てくるかもしれません。 しかし、家を売って新たな住まいを探すのにはお金も時間もかかります。 …

【はじめに】 これから不動産投資をしたいと考えるとき、「どうやったらうまくいくか？」ということももちろん気になると思いますが、税金の払い方なども気になりますよね。 不動産を買った時、維持する時、家賃収入を得た時など、大き…

【はじめに】 不動産投資をすると、不動産取得税、固定資産税、所得税などなど、何かと税金がかかるイメージがあります。 「もし、賃貸経営が順調にいったとしても、何かと税金で持っていかれて割に合わないのでは？」 と心配している…

相続により資産を引き継ぐとき不動産のほかに減価償却資産も引き継ぐことになります。この時相続税の計算に必要となる相続遺産の価額の算出を行うのですがその中で引き継ぐものと引き継がないものが出てきます。今回「引き継がないもの」…

財産を所有している人が亡くなった場合、遺産相続が起こりますが、その遺産を誰がどれくらい相続するのかについてはルールがあります。法定相続人の順位や法定相続分など知らなければトラブルの原因にもなりかねません。 この記事ではそ…

土地を相続しなければいけないとき知っておかなければいけないこととして、土地には4つの価格があるということです。 相続税評価額（路線価）、公示地価（公示価格）、固定資産税評価額、実勢価格（売買取引時価）の四つがそれに該当し…

【はじめに】 不動産を所有していると、不動産の種類や所有状況によって様々な税金がかかります。 中でも、相続以外の形で不動産を取得した場合にかかる「不動産取得税」は、不動産を買う前に覚えておく必要があります。 【不動産取得…

不動産を売買するとき売主側は売買の代金を支払った買主に領収書を渡します。この時受け取る領収書は「課税文書」にあたり、基本的に印紙税がかかります。今回不動産売却の際に領収書にかかる印紙税についてまとめてみました。参考にして…