抵当権の付いた不動産を売却するマイナス要因とは

はじめに通常住宅を購入する場合は、金融機関との間で住宅ローンを組んで住宅を購入するのが一般的な流れになってきます。土地や住宅には「抵当権」というものがあります。今回は、その「抵当権」が付いた不動産を売却することで被るマ…

不動産を相続した場合にかかる税金の基礎知識

はじめに不動産を所有している人が亡くなり、誰がその不動産を相続するか決まれば、必要書類を添えて法務局へ出向き名義変更の登記（相続登記）を行います。この登記は義務ではないので、そのままにしておいても罰則などはありません…

はじめに「査定」という言葉を聞くと、何を想像しますか？中古自動車の下取りでしょうか？それともDVDや本の買取でしょうか？あるいは家具や家電などのリサイクルショップでしょうか？もちろん、不動産物件の査定を思いつく…

はじめに不動産投資のためにマンションやアパートを所有するオーナーはたくさんいます。しかし、想定よりも空室が多くなってしまい、家賃収入が得られないので持っている不動産を売却したいと考える人もいます。利益の出ない不動産…

はじめにこれから不動産投資を始めようとするとき、不動産会社へ相談に行く人は多いのですが、その会社選びで失敗してしまわないよう、選び方のコツをきちんと理解しておかなければいけません。これから物件を探す人のために、押さえ…

はじめにみなさんは「相続するもの」でイメージするものは何ですか？お金や不動産、証券が頭に浮かんだのではないでしょうか。その中の不動産に関しては税金を抑えることができる特例が存在しています。ただ、対象となるのは自宅…

はじめに相続などで自分の所有となった土地や、長年保有していた土地を売りたいと考えている人もいるでしょう。家やマンションを売りたいというケースであるならば、建物や部屋の状態などが重要な査定項目となってくることは容易に想…

はじめに最近では、中リスク中リターンもしくは高リターンの投資先として不動産投資が注目を集めており、サラリーマンをやりながら副業で不動産投資を行っているというような人も珍しくなくなってきました。不動産投資を行う場合には…

はじめに「転勤になった」「親の介護で実家に住むことになった」このような事情で、これまで住んでいた分譲マンションを離れなくてはならないというのはそれほど珍しいことではありません。ひと昔前ならば、このようなときにはそ…

はじめに不動産を売ったときには、いくつかの税金を納める必要があります。具体的には、印紙税・登録免許税・所得税・住民税の4つです。このうち、所得税と住民税は譲渡所得、すなわち物件を売ることによって生じたもうけに応じて…