【はじめに】 マンション経営やアパート経営、貸家で家賃収入を得る場合、税金を納める必要があります。 個人名義の物件では所得税・個人住民税がかかり、法人名義の物件では法人税・法人住民税がかかります。 今回はその中から、個人…

【はじめに】 皆さん二次相続という言葉を聞いたことがあるでしょうか？ 二次相続とは例えば父親が死亡した時始まる通常の相続（一時相続）が終わった後に残された母親も死亡した時に行われる相続のことで、この相続は「子供」だけで行…

【はじめに】 消費税が10％に増税されるに伴いアパート経営をしている人にどのような影響が及ぶのでしょうか。 今回税金の増税により不動産投資に及ぶ影響について考えてみたいと思います。 【増税に伴うアパート経営への影響】 消…

【はじめに】 私たちが消費税を支払うのは基本的に「事業者」が「事業」として利益を得て行う取引の場合になります。 しかし個人が「事業」としてではなく一時的にものを販売した場合などには消費税は発生しません。 このあたりの線引…

【はじめに】 「不動産を親からもらい受けたけど、これを売ったら税金はどうなるのだろう？」 一時的な収入になるとはいえ、あまりに高額な税がかかるのではないかと思うと頭が痛くなるかもしれません。 こういった一時的な収入にかか…

【はじめに】 みなさん不動産贈与を受諾、売却をしたことがありますか？不動産贈与を受諾、売却をした時に税金がかかります。今回、どのような税金がかかり、どのように計算するのか見ていきたいとおもいます。 【不動産を贈与したとき…

【はじめに】 戦前・戦後は、働いて結婚して家庭を持つ人が圧倒的な多数派でしたが、現代は多様な生き方が尊重されるようになっています。働いていてもすぐに結婚しない人や、生涯独身のままでいる人、離婚して一人になった人もそれほど…

【はじめに】 相続が発生した際、誰がどのくらい相続をもらえるのでしょうか。 亡くなった人の配偶者や子どもに相続が多くあるということはよく知られていると思いますが、兄弟姉妹にも相続分はあるのでしょうか。今回はそのことについ…

居住用の不動産売却をした場合、「譲渡所得税」が発生します。しかし同時に所得税の軽減措置というものも存在していて一定の条件のもと「特別控除」が受けられるようになっています。この控除の額は最高で3000万円にもなり、知ってい…

【はじめに】 不動産に関する税金は色々ありますが、ここでは不動産に関連深い税制度を一覧にしたいと思います。 【不動産取得税の対象とは】　 不動産取得税とは土地や建物を購入したり、家屋で新築・増築・改築などで取得したすべて…