はじめに 不動産を所有している人が亡くなり、誰がその不動産を相続するか決まれば、必要書類を添えて法務局へ出向き名義変更の登記（相続登記）を行います。 この登記は義務ではないので、そのままにしておいても罰則などはありません…

はじめに 不動産投資のためにマンションやアパートを所有するオーナーはたくさんいます。 しかし、想定よりも空室が多くなってしまい、家賃収入が得られないので持っている不動産を売却したいと考える人もいます。 利益の出ない不動産…

はじめに みなさんは「相続するもの」でイメージするものは何ですか？ お金や不動産、証券が頭に浮かんだのではないでしょうか。 その中の不動産に関しては税金を抑えることができる特例が存在しています。 ただ、対象となるのは自宅…

はじめに 不動産を売ったときには、いくつかの税金を納める必要があります。 具体的には、印紙税・登録免許税・所得税・住民税の4つです。 このうち、所得税と住民税は譲渡所得、すなわち物件を売ることによって生じたもうけに応じて…

はじめに 不動産売却のときに課される税金はいくつかあり、消費税も例外ではありません。 しかし、消費税がかかる不動産売却はある条件を伴い、消費税がかけられる費用は項目ごとに細かく規定されています。 今回は、不動産売却におけ…

はじめに 不動産物件を売ったときには、どのような税金を支払う必要が生じるのでしょうか？ このケースの税金には、利益が発生しようがしまいが必ずかかってくるものと、利益が発生した場合のみにかかってくるものとがあります。 今回…

【はじめに】 税金の先（前）払い制度「予定納税」という制度をご存知でしょうか？ 前年の所得税の納税額が一定額を超えたときに、その一部を概算し税金を納める制度のことを「予定納税制度」といいます。 この記事では個人事業主も知…

【はじめに】 会社の給与から税金が天引きされるサラリーマンの場合、「不動産投資で税金対策ができる」というのは魅力的かもしれません。 人によっては不動産投資をすることで所得税・住民税がゼロになったという人もいます。 しかし…

【はじめに】 「不動産を売ったら意外に高く売れた！」 そういうときはやはりうれしいものですが、気を付けなくてはいけないこともあります。 それは税金。 高く売れればその分だけ高い税金がかかってくるものです。 しかも専門的な…

【はじめに】 サラリーマンとして働いて受け取る給与としての所得の他に、「一時所得」というものがあります。なかなか聞きなれない人もいるかもしれません。 それはどういうものか、どのように税金がかかるのか、今回はそのことについ…