良い不動産会社の特徴とは！？見抜き方を伝授！

不動産を売却する際、不動産屋さん選びが当然重要になってきます。しかし何を基準に不動産会社を選んでよいのかわからないという方も多いと思います。そこで今回不動産会社選びのポイントとよい不動産会社の特徴についてまとめてみたので…

法定相続分、相続人(配偶者～兄弟姉妹)のルールについて

財産を所有している人が亡くなった場合、遺産相続が起こりますが、その遺産を誰がどれくらい相続するのかについてはルールがあります。法定相続人の順位や法定相続分など知らなければトラブルの原因にもなりかねません。この記事ではそ…

土地を相続しなければいけないとき知っておかなければいけないこととして、土地には4つの価格があるということです。相続税評価額（路線価）、公示地価（公示価格）、固定資産税評価額、実勢価格（売買取引時価）の四つがそれに該当し…

【はじめに】不動産を所有していると、不動産の種類や所有状況によって様々な税金がかかります。中でも、相続以外の形で不動産を取得した場合にかかる「不動産取得税」は、不動産を買う前に覚えておく必要があります。【不動産取得…

「自分の住む家の価値ってどれくらいだろう」「実際家を売却したいけど高く査定してくれるかな？」このような疑問を持っている方も多いと思いますが、不動産を売却する際ちょっとした違いで何十、何百、場合によっては何千万の差が生まれ…

不動産を売買するとき売主側は売買の代金を支払った買主に領収書を渡します。この時受け取る領収書は「課税文書」にあたり、基本的に印紙税がかかります。今回不動産売却の際に領収書にかかる印紙税についてまとめてみました。参考にして…

不動産を売却する際には、いろいろな手続きがあってやはり税金もいくらかかかるのでは？と思いますよね。しかし、ケースによっては税金がかからない場合もあります。では、それがどういうケースなのか、具体的に説明したいと思います。 …

他人に不動産売却をしてほしい場合は「委任」して頼むことになります。しかし、たとえば自分が思っていたより値下げして代理人が売ってしまうとトラブルの元となります。それを回避するため、第三者が本人に代わり手続きするには「委任状…

【はじめに】私達は買い物をする時、飲食店で食事をする時、ネット上のサービスを利用する時などに「消費税」を支払います。日々の買い物とは少し違いますが、不動産の売買にも消費税が課税される場合があります。「ということは、…

不動産を売るとき、単純にその不動産の価値が高ければ高いほどいいのでは？と思う方もいるかもしれません。しかし、不動産の売却で得る利益（譲渡所得）は、その不動産を手に入れるときにかかった費用（所得費）と売るのにかかった費用（…