不動産の数とニーズに合った選び方

【はじめに】あるデータによると、平成28年7月現在、全国のコンビニ店舗数は54,331店舗、一方平成28年3月現在、全国の不動産屋さんの数は123,307軒あり、不動産屋さんがコンビニ店舗の2.2倍以上もあることがわか…

【不動産売却】知っておきたい営業活動のあれこれ

【はじめに】不動産の売却をする時、ほとんどの人は不動産仲介会社に営業活動を依頼すると思います。今回は、きちんと営業活動を行ってくれる仲介会社を見極めるポイントをまとめます。この記事に書いていることがすべて当てはまると…

【はじめに】不動産投資をすると、不動産取得税、固定資産税、所得税などなど、何かと税金がかかるイメージがあります。「もし、賃貸経営が順調にいったとしても、何かと税金で持っていかれて割に合わないのでは？」と心配している…

不動産を査定する際にはいくつか方法があります。不動産を再調達する際にかかる費用を計算しそこから現状の不動産の状態を減価償却していく「原価法」、過去の取引のデータを集めて売却しようとしている物件に近い情報と比較しながら査定…

不動産売却の際、まず査定を行う流れになると思いますが、はじき出された査定額の根拠が分からないと査定額に納得がいかないどころか損することにもなりかねません。今回不動産の査定でチェックされる項目について簡単に紹介していきたい…

相続により資産を引き継ぐとき不動産のほかに減価償却資産も引き継ぐことになります。この時相続税の計算に必要となる相続遺産の価額の算出を行うのですがその中で引き継ぐものと引き継がないものが出てきます。今回「引き継がないもの」…

不動産を売却するときの査定の段階でその査定額の低さに驚く人の割合は80％にも上るといわれています。しかし査定額が高すぎても買い手が見つからず時間だけが過ぎてしまうこともあるので不動産売却の難しいところでもあります。今回査…

不動産の売主が「個人」であるのかそれとも「宅地建物取引業者」であるのかによって不動産売買の諸手続きには違いがあります。この記事では、「個人」が売主であることを前提としてその違いについて説明していきたいと思います。【手付…

不動産会社を選ぶとき条件や要望なども含め「お客さんの話をよく聞き相談に乗ってくれる」ということが一つポイントとして挙げられるかと思います。そこで今回不動産の売却を考えている人が不動産会社選びをする際役に立つ相談内容のポイ…

不動産を売却しようと思うとき、実際いくらになるのか気になるところですね。不動産査定はしなくてはならないものではありませんが、相場を知りその不動産の市場での価値を知ることは大切なことです。不動産の市場は常に価値が変動して…