不動産会社にある免許番号にも意味がある?良い不動産会社の見分け方
不動産会社を選ぶときには基準があります。 例えば不動産会社の営業所内に掲げられている「宅地建物取引業」の免許番号などを見るとどれくらい営業している会社なのかがすぐにわかります。 今回、不動産選びをする上で参考にしてほしい…
不動産会社を選ぶときには基準があります。 例えば不動産会社の営業所内に掲げられている「宅地建物取引業」の免許番号などを見るとどれくらい営業している会社なのかがすぐにわかります。 今回、不動産選びをする上で参考にしてほしい…
血縁者が死去された際、現金と同じように建物にも相続税がかかります。それではどのように計算し、税金を支払えばよいのか?また、相続した不動産物件に建物を建てることによって相続税を軽減することができる方法についてもまとめてみま…
不動産を所有している方が無くなった場合、その名義を相続し相続人の所有不動産として登記(=所有者名義変更)することを相続登記といいます。今回はこの相続登記の中でも、遺産分割協議における登記申請に必要な書類を見ていきましょう…
不動産を取り扱っている会社さんを何となく「不動産屋さん」と呼んだり不動産の管理をしているから何となく「管理会社」と呼んだりしている方も多いですが、両者の行っている業務は明確に区別できます。 今回不動産会社・管理会社とは何…
不動産の売却の際には一般的に買主から売主に「手付金」が支払われます。 この手付金は後々売買代金に充てられ、売買代金の5%~20%ほどを支払うことが一般的ですが、その他にもいろいろな意味があります。 今回手付金の3つの役割…
【はじめに】 不動産を売却すると、譲渡所得に対して所得税や住民税がかかります。 しかし、売却をするときには、不動産の仲介手数料や手続きの書類作成などでお金がかかってしまいます。 不動産を売却してお金が入っても、不動産業者…
【はじめに】 今現在、自分の家を所有していても、仕事やライフスタイルの変化などで、より便利な場所に引っ越したいと思うことが今後出てくるかもしれません。 しかし、家を売って新たな住まいを探すのにはお金も時間もかかります。 …
【はじめに】 家は大きな財産です。 昔は、一度家を買ったら一生そこに住み続けるというのが普通でしたが、最近は、ライフスタイルの変化に伴い、ローンなどを活用して一生のうちに何度か家を買い替える人も珍しくなくなってきました。…
【はじめに】 これから不動産投資をしたいと考えるとき、「どうやったらうまくいくか?」ということももちろん気になると思いますが、税金の払い方なども気になりますよね。 不動産を買った時、維持する時、家賃収入を得た時など、大き…
「どの時期に不動産会社へ行くとより優良な物件に出会えるだろう?」そう疑問に思う方も多いと思いますが実際、不動産会社には繁忙期というのが存在します。 基本的に人の流動の多い1~3月の時期がそれにあたるのですが、時期によって…