独身者の遺産相続の問題点

【はじめに】戦前・戦後は、働いて結婚して家庭を持つ人が圧倒的な多数派でしたが、現代は多様な生き方が尊重されるようになっています。働いていてもすぐに結婚しない人や、生涯独身のままでいる人、離婚して一人になった人もそれほど…

物件の査定で押さえておきたいポイント

【はじめ】不動産の売却を考えた時に売る物件の査定をします。その際、最初にするべきことは物件の相場価格がいくらになるかを調べることです。今回不動産売却で査定がどのように行われているかみていきましょう。【物件の査定で…

「事情があって家を手放したい」「自分の希望に沿うような家を購入したい」と、不動産会社を利用する内容はその人のライフスタイルによって変わってきますが、どちらにしても、安心してまかせられる不動産会社を利用したいですよね。今回…

お客様が不動産会社へ電話をするタイミングは、家の売買、その過程、売却後、購入後など多用にあると思います。その電話でのやりとりで、例えばお客様が売主で、電話対応が悪い不動産会社ですと、購入検討中の方にも同じ思いをさせている…

相続には一次相続と二次相続があります。両親のうちどちらかが亡くなったときの相続が一次相続、そしてその配偶者が亡くなったときの相続が二次相続にあたります。子の立場からすると二次相続が終わったときが全ての遺産相続が終わった…

【はじめに】不動産の売却時の「税金」は特に大きな出費になると言われています。この記事では不動産を売却・贈与した時にどのような税金納付があるか見ていきたいと思います。【不動産売却にかかる税金には何がある？】　　…

【はじめに】不動産の査定方法には、査定対象の物件情報をもとに査定額を算出する「簡易査定」と、実際に物件の状態を見て査定を行う「精密査定」があります。今回は、二つの査定方法の内容をまとめます。【査定の内容】１．簡易…

【はじめに】家を売りたい場合は、まず不動産業者に査定を頼みます。住居用の家を売る場合は引っ越しが必要で次の住居の費用にも関わってくるので、できるだけ高く売りたいですよね。今回は、不動産査定のポイントと少しでも高く売…

居住用の財産を譲渡した場合の3000万円までの特別控除の特例について今回説明していきたいと思います。【特別控除を簡単に言うと？】不動産売却の際、居住していた家や土地を売りその売った金額が買った時の金額よりも高く売れた…

不動産の売却を考えた場合、まず売りたい物件の査定をすることになりますが普通に査定に出しただけだと普通の査定額にしかなりません。今回不動産売却の際に査定額をアップさせるコツについて考えてみたいと思います。【内覧者からの…