不動産と税金の運用法

【はじめに】不動産に関する税金は色々ありますが、ここでは不動産に関連深い税制度を一覧にしたいと思います。【不動産取得税の対象とは】　不動産取得税とは土地や建物を購入したり、家屋で新築・増築・改築などで取得したすべて…

不動産売却での所得扱いについて

不動産を売却しての所得の扱いは一時所得扱いになりますが、その一時所得にも種類があります。今回はその所得の扱いについて一緒に見ていきましょう。【2つの所得】まず、不動産の売却での扱いは、臨時収入扱いになります。これは、…

【はじめに】人が亡くなったら遺産相続が起こりますが、誰が遺産をどれぐらい相続するのかご存知ですか？遺産相続をするときには、トラブルが起きないようにするためにも事前の準備をしておく必要があります。そもそも相続とは、人の…

不動産運営をしていると、トラブル・クレームは避けて通れないものです。個人で対処しきれない場合、あるいは専門的知識が必要な事柄であると、頼りになる不動産会社を選ぶことは大切なポイントです。トラブル例や対応の仕方（誰が対…

不動産会社には物件の情報を求めるだけでなく、気軽に不動産に関する質問・相談ができます。不動産会社には店ごとに「宅地建物取引士」という国家資格者がいて、彼らには公正かつ誠実に重要事項説明などを行う義務があります。今回、不…

【はじめに】私達は買い物をする時、飲食店で食事をする時、ネット上のサービスを利用する時などに「消費税」を支払います。日々の買い物とは少し違いますが、不動産の売買にも消費税が課税される場合があります。「ということは、…

【はじめに】会社勤めをしている方が副業で収入を得たとき、一定の収入まで確定申告は必要ないとのことですが、では、副収入がいくらになったら確定申告が必要なのでしょうか？こちらでは、雑所得の事業所得の違いや、所得の計算方法…

不動産売却をする際、仲介業者を通して購入希望者を探す方法が一般的です。しかし担当の仲介業者に不信感があったり、なんかしっくりこなかったりということも考えられます。そのようなケースにおいて不動産会社を変えることはできるの…

【はじめに】不動産を売却する際はまず最初に査定を済ませてからスタートします。売却の際には損をせずに査定をプラスにする方法があるのかまとめてみたいと思います。【査定の内容】不動産を売却するには自分で資産査定をするのは…

【はじめ】今回は土地や建物を売却時に得た利益はどのような税金で納付するのか、それと同時に不動産売買の利益に対しても控除は受けられるのか調べてみたいと思います。【土地建物の売却への課税】不動産への課税の仕方は、その不…