所得税の課税方法、総合課税と分離課税について

【はじめに】マンション経営やアパート経営、貸家で家賃収入を得る場合、税金を納める必要があります。個人名義の物件では所得税・個人住民税がかかり、法人名義の物件では法人税・法人住民税がかかります。今回はその中から、個人…

相続税の軽減を考える場合要になる二次相続について

【はじめに】皆さん二次相続という言葉を聞いたことがあるでしょうか？二次相続とは例えば父親が死亡した時始まる通常の相続（一時相続）が終わった後に残された母親も死亡した時に行われる相続のことで、この相続は「子供」だけで行…

【はじめに】消費税が10％に増税されるに伴いアパート経営をしている人にどのような影響が及ぶのでしょうか。今回税金の増税により不動産投資に及ぶ影響について考えてみたいと思います。【増税に伴うアパート経営への影響】消…

【はじめに】私たちが消費税を支払うのは基本的に「事業者」が「事業」として利益を得て行う取引の場合になります。しかし個人が「事業」としてではなく一時的にものを販売した場合などには消費税は発生しません。このあたりの線引…

【はじめに】不動産の売却を検討する時、まず迷うのが不動産会社選びではないでしょうか。不動産会社は全国にたくさんありますが、全国にネットワークを持つ大手不動産会社と、特定の地域の情報を熟知している地域密着型の不動産会社…

【はじめに】マイホームの引っ越しや、投資物件の買い替えによる物件の売却では、不動産会社選びが何よりも重要です。引っ越し予定の関係で急がなければならないこともあると思いますが、大切な資産を適切な価格で売却するためにも、…

【はじめに】不動産を売却する際に利益が出た場合、その利益に対して税金がかかります。今回はマイホームを売却して利益が出た場合に適用できる『3000万円の特別控除』について紹介していきます。【譲渡所得】不動産を売却して…

【はじめに】ご自身の家やマンションの売却を考えているとき、少しでも高く売りたいですよね？でも、物件の査定は土地の立地条件や建物の築年数など物理的な要因で決まるので何もできないように感じてしまいます。しかし、今回紹介…

【はじめに】引越しをする際などに気になる物件があったら不動産会社に電話で問い合わせたことはないですか。その時、希望を上手く伝えられましたか。なかなか上手くいかないこともあるかと思います。そこで、今回は不動産会社に電話を…

【はじめに】不動産を売却する時、不動産会社に対して疑問や不満点を相談することはとても大切です。良心的な不動産であれば、報告書の他に現在の状況を連絡してくれたり、値下げを要求する場合もこちらの意思を尊重してくれたり、騒…