不動産を売却しての所得の扱いは一時所得扱いになりますが、その一時所得にも種類があります。今回はその所得の扱いについて一緒に見ていきましょう。 【2つの所得】 まず、不動産の売却での扱いは、臨時収入扱いになります。これは、…

【はじめ】 今回は土地や建物を売却時に得た利益はどのような税金で納付するのか、それと同時に不動産売買の利益に対しても控除は受けられるのか調べてみたいと思います。 【土地建物の売却への課税】 不動産への課税の仕方は、その不…

【はじめに】 個人情報保護法は2003年5月に公布され、2005年4月から施行されていましたが、2017年5月30日から全面施行されています。 適用対象もこれまでの5,000件を超える個人情報保有の事業者から、すべての事…

【はじめに】 年金の仕組みについては、なんだか複雑でよくわからない部分がありますよね？ その中で、老齢年金受給者に対して「不動産売却をしたら年金が減ってしまう」という噂があったりしますが、原則として不動産売却によって年金…

不動産の売却の際には一般的に買主から売主に「手付金」が支払われます。 この手付金は後々売買代金に充てられ、売買代金の5%～20%ほどを支払うことが一般的ですが、その他にもいろいろな意味があります。 今回手付金の3つの役割…

【はじめに】 不動産の売却をする時、ほとんどの人は不動産仲介会社に営業活動を依頼すると思います。 今回は、きちんと営業活動を行ってくれる仲介会社を見極めるポイントをまとめます。この記事に書いていることがすべて当てはまると…

不動産の売主が「個人」であるのかそれとも「宅地建物取引業者」であるのかによって不動産売買の諸手続きには違いがあります。この記事では、「個人」が売主であることを前提としてその違いについて説明していきたいと思います。 【手付…

他人に不動産売却をしてほしい場合は「委任」して頼むことになります。しかし、たとえば自分が思っていたより値下げして代理人が売ってしまうとトラブルの元となります。それを回避するため、第三者が本人に代わり手続きするには「委任状…

【はじめに】 私達は買い物をする時、飲食店で食事をする時、ネット上のサービスを利用する時などに「消費税」を支払います。 日々の買い物とは少し違いますが、不動産の売買にも消費税が課税される場合があります。 「ということは、…