はじめに 通常住宅を購入する場合は、金融機関との間で住宅ローンを組んで住宅を購入するのが一般的な流れになってきます。土地や住宅には「抵当権」というものがあります。今回は、その「抵当権」が付いた不動産を売却することで被るマ…

はじめに 相続などで自分の所有となった土地や、長年保有していた土地を売りたいと考えている人もいるでしょう。 家やマンションを売りたいというケースであるならば、建物や部屋の状態などが重要な査定項目となってくることは容易に想…

はじめに 最近では、中リスク中リターンもしくは高リターンの投資先として不動産投資が注目を集めており、サラリーマンをやりながら副業で不動産投資を行っているというような人も珍しくなくなってきました。 不動産投資を行う場合には…

はじめに 「転勤になった」 「親の介護で実家に住むことになった」 このような事情で、これまで住んでいた分譲マンションを離れなくてはならないというのはそれほど珍しいことではありません。 ひと昔前ならば、このようなときにはそ…

はじめに 「親から不動産を受け継いだけど、維持費が捻出できない」 そういう方は多いようです。 そういったときの選択肢としてあるのが不動産売却して現金に換えること。 しかし売った後にも、税金がかかってくるのかどうかが気にな…

はじめに アパートやマンション、一戸建て物件などを購入したり借りたりする際に多くの人が不動産会社を利用しています。 今回は、不動産会社は普段どのような仕事をしているのか知らない人のために、不動産会社の仕事内容を紹介します…

はじめに 不動産売買をするとき、気になるのは税金のこと。 売却で利益がでれば所得税・住民税がかかり、取得したのなら固定資産税や登録免許税がかかってきます。 こうして売買する不動産にかかってくる税金は注目されやすいものです…

【はじめに】 不動産の売却にあたっては各種の書類を中心にさまざまなものが必要となります。 手続きをスムーズに進めるためにも、必要な書類は早めに準備しておくことが望ましいでしょう。 今回は不動産の売却にあたって必要なものを…

【はじめに】 物件の内覧は不動産売却を成功させるうえでポイントとなります。 ここで買主に気に入ってもらえれば、売買成約にグッと近づきます。 今回、物件内覧時に気を付けたい項目についてまとめました。 【内覧前にやっておきた…

【はじめに】 土地や建物の売却をするとなるとその取引には大きな金額が動くことになります。 不動産売却の契約をする場合にも大きな責任が伴い、契約の解除にも違約金が発生してきます。 そこで今回は「不動産売却と契約書」の注意点…