不動産会社に優良物件紹介をしてもらうコツ

1 【住みたい物件の条件・イメージを固める】
2 【不動産会社に気に入られるコツ】
3 【まとめ】

【はじめに】
良い物件を不動産会社に紹介してもらうためにはコツのようなものがあります。
そのポイントとなる点は以下の2つです。

・借りたい物件の条件・イメージなどが固まっているか
・不動産会社に気に入られる事
です。

今回この2点についてさらに具体的に説明していきます。

【住みたい物件の条件・イメージを固める】

物件の条件を絞り込んでいく際には「優先順位」をつけることをお勧めします。
また物件の「立地条件」「物件自体の条件」「部屋の中の条件」の3つがポイントとなってきます。

・立地条件について
騒音や振動などが気になる方は病院・消防署などの近くは避けた方が良いですし、大通りのそばもあまりお勧めできません。
またお子さんがいる方などは学校からどれくらいの距離か、公園などが近くにあるかなども選別のポイントになってきます。

・物件自体の条件について
1階が飲食店などの場合には害虫対策などが必須になってきますし、管理人が常駐しているかどうかも物件を選ぶ際には大事なポイントになってきます。
さらに静かさ重視の場合などには鉄筋鉄骨コンクリート造や鉄骨コンクリート造の物件に絞るべきですし、ガスの種類がプロパンなのか都市ガスなのかも判断基準になってくるでしょう。

・部屋の中の条件
部屋にニオイがあるかどうか、キッチンの排水管がS字配管になっているか（まっすぐの場合はニオイが直接上がってきます）などはチェックしておくポイントです。またベランダやバルコニーの水はけが悪くないか、コンセントの数は少なくないか、隣人からの音漏れがないかなどもチェックしておくと良いでしょう。

【不動産会社に気に入られるコツ】

不動産会社の方から良い物件紹介を受けるためには気に入られることも大切です。
その際に気を付けておくべきポイントは3つです。

・引っ越す意思があるかどうか
・家賃の支払い能力があるかどうか
・ちゃんと常識をわきまえた社会人や学生であるかどうか
などになります。

不動産会社に来る人は冷やかしの人も結構います。いい物件が見つかったら引っ越す意思があることを明確にしておきましょう。また、契約に至った場合には仕事を責任をもってやっている空気感をさりげなく出し支払い能力がキチンと備わっていることをアピールしましょう。さらに当たり前ですが常識的な言動、身なりなども不動産会社から信頼されるためには大切です。