【はじめに】
都会でありながらほどよく自然も残っていることから、特にファミリー層に人気のエリア・東京都調布。
調布にマイホームを建てたいと考えている方も多いのではないでしょうか。
マイホームを検討するなら、まず不動産会社を探す必要があります。調布駅周辺だけでもたくさんの不動産会社があるので、どんな基準で選べばいいのか迷ってしまいますね。
そこで今回は、不動産会社選びのポイントをお伝えします。
【良い不動産会社の選び方】
１．全国チェーンと地域密着型
不動産会社は、大きく分けて全国チェーン型と地域密着型の二種類のタイプに分けられます。
全国チェーン型は全国各地に店舗があり、取り扱っている物件数も多いです。また、人気芸能人をCMに起用するような大手企業ということで、安心感があります。
地域密着型は、特定の地域に特化した不動産会社です。その地域の人以外にはあまり知られていない中小企業が多いです。
しかし、特定の地域の情報に詳しい営業マンが多いので、家を買いたい地域が絞れている場合は地域密着型の方がスムーズに物件を選べるかもしれません。
２．不動産業者の信頼性
不動産業者といっても、いろいろな業者が存在します。
その不動産業者が良いところかどうかは、お客様と営業マンとの相性も関係してきます。
しかし、ホームページ、店舗の様子、営業マンの対応の仕方などで、ある程度はその業者の信頼性を見極めることができます。
・登録免許
ホームページに載っている登録免許の更新回数を見ることで、その不動産会社が順調に運営されているかどうかが予想できます。
会社概要のページなどで社名の横に表記されている「国土交通大臣免許（3）〇〇号」や、「東京都知事免許（7）〇〇号」などがそれです。
(3)や(7)の部分はこれまでに登録免許を更新した回数を示しています。
この数字が大きければ大きいほど、老舗の不動産業者ということになります。
もちろん、老舗なら良いとは限りませんが、会社がどれだけ長く実績を出しているかを測る指標の一つとして見ることができます。
・営業マンの対応
明るく話しやすいなどの営業マンの性格面も重要ですが、購入する際は実利的な面も考慮しましょう。
なるべく地域の情報や、住宅ローンの減税制度に詳しい営業マンから購入したほうが良いです。
例えば、「この辺りは地盤が弱い」、「この道路は通学路になっている」など、地域の様子は新居での生活に大きく影響するので、詳しく聞いてから購入を検討しましょう。
また、家の購入は大きな買い物なので、できるだけコストは抑えたいところです。このような顧客のニーズを汲み取って、減税制度などのお得な情報を教えてくれる営業マンは自然と信頼できますよね。
【最後に】
今回は、不動産会社選びのコツをまとめました。
マイホームの購入はとても大きな買い物です。調布周辺だけでも不動産業者はたくさんあるので、全国チェーン型も地域密着型も見て、情報収集するところから始めてみてはいかがでしょうか。
